Da giugno 2013 la certificazione energetica ACE è stata sostituita con un documento chiamato Attestato di Prestazione Energetica.
In breve: APE.
Cosa è cambiato tra un attestato e l’altro, quali informazioni riporta il nuovo certificato e a chi fare riferimento per la sua redazione? Considera questo articolo il tuo corso di aggiornamento al riguardo, oppure contatta di GA Engineering per affidare ai nostri professionisti il compito di redigere l’Attestato di Prestazione Energetica.
APE, certificazione energetica, diagnosi energetica
Fino al 2013 il documento redatto per descrivere le prestazioni energetiche di un edificio aveva il nome di Attestato di Certificazione Energetica (ACE). Con la Legge n.90 del 3 agosto dello stesso anno, l’ACE viene sostituito da un nuovo acronimo: APE, che sta per Attestato di Prestazione Energetica e indica il documento ufficiale ad oggi in cui vengono descritte le prestazioni energetiche di un edificio.
Il termine certificato energetico viene comunque utilizzato di frequente da chi si occupa di redigere e rilasciare l’APE, per abitudine e comodità, ma indica in realtà solo uno degli step necessari alla redazione completa dell’Attestato di Prestazione Energetica. L’APE è infatti il documento che certifica la classe energetica dell’immobile, e la certificazione energetica il processo di analisi necessario ad elaborarlo.
E la Diagnosi Energetica (DE)? Anche in questo caso si tratta di un’analisi tecnica, ma volta a individuare gli interventi di efficienza più efficienti per ottimizzare l’edificio che può persino aiutare a recuperare due classi energetiche. Ciò significa che la Diagnosi Energetica può essere effettuata solo in condizioni operative dell’edificio (già esistente e vissuto), affinché si possano rilevare dati reali relativi a utilizzo degli impianti, consumi e condizioni climatiche.
Attestato di Prestazione Energetica | Certificazione Energetica | Diagnosi Energetica |
Documento ufficiale che descrive le prestazioni energetiche di un edificio | Fase di analisi necessaria al fine di redigere l’APE | Analisi tecnica che rileva dati in tempo reale al fine di migliorare l’efficienza energetica dello stabile. |
Quando sono necessarie
Quando sono necessarie APE, certificazione energetica e Diagnosi Energetica?
Come abbiamo visto, Attestato di Prestazione Energetica e certificazione energetica vanno di pari passo. La seconda serve a redigere la prima e permette di compilare tutti i campi del documento relativi a classe energetica e indici di consumo dell’immobile. Oltre a questi dati, l’APE riporta consigli pratici per migliorare l’efficienza della casa, motivo per cui l’Attestato è obbligatorio al fine vendere, affittare, o pubblicizzare un immobile.
Il documento ha validità di 10 anni, ma solo se non vengono eseguiti interventi importanti e ristrutturazioni dell’edificio: in tal caso è necessario un nuovo APE.
La Diagnosi Energetica riguarda nello specifico grandi imprese, aziende ad alto consumo di energia, casi particolari di ristrutturazione edilizia e accesso agli incentivi del conto termico.
Obblighi e finalità | APE | Certificazione Energetica | Diagnosi energetica |
Ristrutturazioni importanti | Necessario l’aggiornamento | Indispensabile per l’aggiornamento | Obbligatoria per ristrutturazione di impianti termici superiori a 100kW, in edifici pubblici ed NZEB |
Accesso a bonus e incentivi fiscali | APE sia prima che dopo i lavori, per misurare il miglioramento | Doppiamente necessaria: ne serve una per ogni APE. | Obbligatoria per accedere agli incentivi del Conto Termico |
Annunci immobiliari | Indicazione dell’APE obbligatoria | Indispensabile al fine di mettere l’immobile sul mercato | Non necessaria |
Acquisto o vendita di un immobile | Obbligatorio per completare la transazione | Attività che consente di ottenere l’APE e concludere la trattativa | Non necessaria |
Chi se ne occupa
Oltre ad essere due documenti diversi, Attestato di prestazione Energetica e Diagnosi Energetica sono redatti da due figure professionali differenti.
Per tutto ciò che riguarda APE e certificazione energetica è necessario rivolgersi a ingegneri, architetti, geometri o periti industriali iscritti agli ordini e collegi professionali di pertinenza, nonché adeguatamente accreditati secondo le normative vigenti.
A studiare i consumi reali di grandi edifici e suggerire metodi di ottimizzazione energetica sono invece l’Esperto in Gestione dell’Energia, le Energy Service companies e gli auditor energetici certificati.
Tra nuove normative, figure professionali e documenti obbligatori non sai a chi rivolgerti per capire come ottimizzare davvero l’edificio di cui ti occupi? Cerca qualcuno che sa di cosa ha bisogno lo stabile per quanto riguarda il certificato richiesto nel tuo caso, quando redigerlo e come inserirlo nell’iter di riqualificazione, ristrutturazione o messa in funzione dell’impianto.
Consulenza, analisi e certificazioni: tutte le competenze di GA Engineering
In ottica di progettare impianti a 360°, redazione dell’APE e messa in funzione dell’impianto o Diagnosi Energetica, GA Engineering è il partner che stavi cercando. Il nostro studio offre tutti i servizi elencati nell’articolo, e adempie ad ogni richiesta ragionando su quale sia il modo migliore di procedere per il caso specifico.
L’APE è da aggiornare? Quando è il momento migliore per occuparsene? È più conveniente ripetere l’analisi attraverso la certificazione energetica o procedere con la DE per avere un’idea chiara di come ottimizzare i consumi dello stabile?
Con la nostra consulenza troverai risposta a ciascuna di queste domande: valutazioni relative all’impatto ambientale, autorizzazioni, certificazioni e diagnosi energetiche sono ciò di cui ci occupiamo quotidianamente, allo scopo di individuare gli interventi efficienti nel migliorare le prestazioni energetiche di qualsiasi edificio. Nel farlo teniamo sempre conto di bonus e incentivi, compreso quello relativo al Conto Termico erogato dal GSE.
Approfitta del servizio di consulenza di GA Engineering, contattaci per dare inizio al tuo progetto o ottimizzare quello di cui sei incaricato.